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关于适度超前规划和高起点建设我县大型商业综合体的建议
发布日期:2010-04-06信息来源: 政协办公室 浏览次数:字号:[ ]

 

提案者:李先锋、朱小敏、叶维琴

理由:

近年来,我县商贸服务业有了较快发展,但是对照建设现代化滨海休闲城市的目标要求,以及与先进地区相比,还存在较大差距。目前,我县市区内没有一处现代化大型商业综合体,现有的商业营销活动,仍然集中在二十多年前建成的建设路上。由于历史条件的限制,这条路街面狭窄,交通拥挤,店铺面积小,设施陈旧简陋,一直没有形成一处综合性现代商场。而之后建成的靖南路和丹峰路,由于街面房屋土地以个人拍买为主,几乎都是一家一户的店铺格局。可以说,我县中心城区现有商业服务水准,仍然处于乡镇街市的层面上。这不仅与我县经济社会综合发展水平及社会实际消费能力不相适应,也和现代化滨海城市形象与迎面而来的大桥经济时代很不相称。

前不久召开的中央经济工作会议强调,要把城市化特别是城镇化和新农村建设作为扩大消费、改善民生、扩大国内需求和投资的战略重点来抓。当前,我国不少地方都在全力打造集商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、银行、文娱和交通等功能于一体的城市综合体。这种以商务综合体或商业综合体为范例的城市综合体,是城市发展到一定阶段的必然产物,是现代服务业发展的重要载体,是楼宇经济和总部经济的有机集成。据悉,今年宁波市将出台相关政策,规范土地出让的专项办法和商业综合体、商务综合体的信贷财政优惠,支持城市综合体发展。因此,无论是为了满足当前社会消费和服务需求,还是为了适应今后我县经济社会发展,提升城市形象和品位的需要,都有必要适度超前规划和高起点建设我县大型商业综合体。

建议:

一、注重科学规划,超前布局。要科学论证,周密编制全县中长期的城市及城镇服务业发展规划。根据我县未来五年、十年及二十年城市化及城镇化和新农村发展趋势,超前布局我县大、中、小各种规模,高、中、低各个层面的商务、商业网点,用科学的规划指导和规范我县商贸等服务设施的建设。

二、注重高起点高标准建设。要把现代化的城市综合体设施建设,作为完善城市功能,提升城市形象和品位的重要举措。在启动南部商务区建设,筹建旅游集散中心的同时,要高起点高标准建设新中心城区的综合性大型现代商业、商务中心。聚集公司、产业、金融、中介、社团总部落户,发挥总部经济、楼宇经济效应;引进大型百货、大型超市、特色餐饮、现代影视,形成购物、饮食、游玩、影视、文博、阅览、演艺、展示等一体的商业综合体,满足市民各种消费和服务需要。

三、注重合理选址和便民利民。筹建综合性大型现代商业中心,要合理选址,便民利民。对交通条件及车辆停泊设施,要有前瞻性的安排。可借鉴发达国家尤其是土地极为紧缺、而私家车高度普及的日本等国家的经验,宜在中心城区周边地带选址建设,以解决私家车进出停泊问题。同时,配套考虑城市公交跟进服务问题,为广大市民提供良好的环境和服务。

四、注重资源整合利用。我县旅游资源丰富,旅游经济发展前景广阔,在开发旅游资源,尤其是筹建旅游集散中心时,要注重社会资源的整合共享,打破部门垄断与隔阂,可与海景、港景等各类自然与人文景观相结合,统筹建设相应的商贸设施及各类营销场所,使旅游观光与购物消费相得益彰,实现自然资源与社会资源共享。

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